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山西长治市武乡县一中旁棚户区改造项目,送2.4亿工程

更新时间:2015-03-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:101 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山西-长治-武乡县
  • 地址:武乡一中对面
  • 联系人:汉海拍卖苏小姐

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【项目概况】
项目位于武乡一中旁,总投资2.87亿元(约185.04亩)。包括:
A、拟收储土地总面积约185.04亩。现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂片区内106699㎡还建安置房的工程建设共需资金2.4亿元,工程建设工期约2年。


【操作方式】
1、标的:位于县城西南部,和平四路、和平三路及学府街交汇处。
2、规划条件:容积率 2.22,建筑密度≤25.6%,绿地率≥30%,停车位600个,政府保留对规划条件进行调整的权利。后期可供出让土地为101亩。
3、竞买保证金:2000万,竞买准备金:300万。项目投资收益权拍卖成交后,保证金转为首期价款,一个月内另支付1300万,余款根据收储供热公司资产进行支付。
4 、供地方式:完成还建安置房工程建设的投资15%,供第一批次27.31亩;完成项目总投资的35%,供第二批次34.38亩;完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后,供第三批次39.31亩。


【项目亮点】
①工程量大,现金投入低,工程与现金的配比达5.1:1,相信对于很多投资人来说,这是一个无法拒绝的投资项目;
②当地房地产市场火爆,目前正开盘的两个楼盘销售已达到7成,去化率高
③武乡由于受地形的制约,近三年出让土地约130亩,地块总体出让体量小,而此项目后期地块出让约101亩,武乡此后将无空余地块出让,地块升值空间和潜力大;

山西长治武乡县

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