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绑定手机 我再想想更新时间:2015-03-12
武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权项目,总投资2.87亿元(约185.04亩)。包括:
A、拟收储土地总面积约185.04亩,现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及约185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万㎡安居房的工程建设2.4亿元(工程概算按2200元/㎡取值;其中约69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利润价进行回购约1.61亿元,约69999㎡政府回购房投资人可以分期建设。
C、后期可出让土地面积约101亩,折合124万元/亩(除去回购的约69999万㎡安置房概算价款)。
2、规划条件
棚户区:64.02亩,容积率2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑限高40米,停车位600个。
宗地一:该地块位于和平一路以西,和平二路以东与学府街以北,拟出让面积12.8亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.4,建筑密度≤45%,绿地率≥25%
宗地二、该地块位于和平一路以西,和平二路以东与学府街以北,拟出让面积13.13亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.4,建筑密度≤40%,绿地率≥30%
宗地三:该地块位于和平一路以西,学府街以南,拟出让面积39.59亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%
宗地四:该宗地位于丰州北路以西、瑞丰路以南、百谷路以北,拟出让面积31.329亩,土地用途为商业、居住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%
优势:1、项目现金与工程配比为1:5.1,投资商资金压力小;2、该县城镇人口约8万人,房地产市场呈回暖态势房地产市场呈回暖态势,目前在售的楼盘去化八成;3、项目临街面较多,交通便利;4、周边有武乡一中、武乡汽车站等,配套基本完善;5、安置房的土地证可以办到投资人名下,便于贷款;6、该县土地有限,本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。
联系人 高经理
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