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绑定手机 我再想想更新时间:2014-11-06
山西( 农用地、 商住地、 工业地) 长冶市武乡县棚户改造投资项目
(1)武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权项目,总投资2.87亿元(约185.04亩)。包括:
A、拟收储土地总面积约185.04亩,现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及约185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万㎡还建安置房的工程建设2.4亿元(其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利润价进行回购约1.4亿,地基封顶时支付20%,楼面封顶时支付至50%,房屋交付时支付至90%,结算时支付剩下的10%),工程建设工期约2年。
C、后期可出让土地面积约101亩。
1、标的位置
棚户区:位于县城西南部,和平四路、和平三路及学府街交汇处。
宗地一(27.31亩):位于和平一路以西,和平二路以东与学府街以北交汇片区
宗地二(34.38亩):原供热公司旧址。位于和平一路以西,学府街以南。
宗地三(39.31亩):位于丰州北路、瑞丰路与百谷路交汇片区,景兴花苑旁。
2、规划条件
棚户区:55.8亩,容积率2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑限高40米,停车位600个。
宗地一:
(1)12.8亩,商住用地,容积率2.4,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高38米,停车位122个。
(2)13.13亩,商住用地,容积率2.4,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高38米,停车位168个。
宗地二(39.59亩):商住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高30米,停车位260个。
宗地三:
(1)31.329亩,商住用地,容积率2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高30米,停车位300个。
(2)13.878亩,商住用地,容积率2.5,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,建筑限高24米,停车位45个。
(2)项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间
1、武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元,竞买保证金2000万元,竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后,保证金转为首期价款,一个月内另支付1300万,余款根据收储供热公司资产进行支付。
2、完成还建安置房工程建设的投资15%,供第一批次27.31亩;完成项目总投资的35%,供第二批次34.38亩;完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后,供第三批次39.31亩。
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