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山西长治武乡县173亩住宅地转让

更新时间:2014-10-29

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:173 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山西-长治-武乡县
  • 地址:陕西省长治市武乡县185亩土地开发权招标
  • 联系人:周经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S147613
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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陕西农用地商住地工业地长治农用地商住地工业地市武乡县185亩土地开发权招标
二、标的介绍
(1)武乡县钻井队及糠醛厂片区改造项目投资收益权项目,总投资2.87亿元(约185.04亩)。包括:
A、拟收储土地总面积约185.04亩。现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂片区内106699㎡还建安置房的工程建设共需资金2.4亿元,工程建设工期约2年。
1、标的位置
   项目位于县城西南部,和平四路、和平三路及学府街交汇处。
2、规划条件        
   容积率 2.22,建筑密度≤25.6%,绿地率≥30%,停车位600个,政府保留对规划条件进行调整的权利。
项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间
1、武乡县钻井队及糠醛厂片区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元,竞买保证金2000万元,竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后,保证金转为首期价款,一个月内另支付1300万,余款根据收储供热公司资产进行支付。
2、完成还建安置房工程建设的投资15%,供第一批次27.31亩;完成项目总投资的35%,供第二批次34.38亩;完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后,供第三批次39.31亩。
(3)SWOT分析
     优势与劣势:1、项目现金与工程配比为1:5.1,投资商资金压力小;2、县城商品楼盘较少,购买潜力大;3、项目临街面较多,交通便利;4、周边有武乡一中、武乡汽车站等,配套基本完善;5、地块较为分散,由四部分组成,不利于整体开发。
     机会与威胁:项目为武乡县重点工程,县委县政府高度重视,并成立了项目指挥部,简化行政审批程序,针对问题各职能部门之间可以相互协助;由于目前土地市场的萧条,现阶段投资存在一定的风险。
全县总人口208213人,县城人口大约7万人,外来务工人员维持在2万人左右

详情咨询汉海拍卖周经理:      625949539@qq.com

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